{"id":1752,"date":"2023-06-23T10:00:00","date_gmt":"2023-06-23T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/?p=1752"},"modified":"2023-05-17T13:24:46","modified_gmt":"2023-05-17T13:24:46","slug":"yargitay-karari-34","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/?p=1752","title":{"rendered":"yarg\u0131tay karar\u0131"},"content":{"rendered":"\n
    \n
  1. Hukuk Dairesi 2012\/1095 E. , 2012\/6889 K.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    “\u0130\u00e7tihat Metni”
    MAHKEMES\u0130:ASL\u0130YE HUKUK MAHKEMES\u0130<\/p>\n\n\n\n

    Dava dilek\u00e7esinde itiraz\u0131n iptali ve icra inkar tazminat\u0131 istenilmi\u015ftir. Mahkemece davan\u0131n reddi cihetine gidilmi\u015f, h\u00fck\u00fcm davac\u0131 taraf\u0131ndan temyiz edilmi\u015ftir.
    Y A R G I T A Y K A R A R I
    Temyiz isteminin s\u00fcresi i\u00e7inde oldu\u011fu anla\u015f\u0131ld\u0131ktan sonra dosyadaki b\u00fct\u00fcn ka\u011f\u0131tlar okunup gere\u011fi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcld\u00fc.Davac\u0131lar vekili, daval\u0131 aleyhine \u2026 1. \u0130cra M\u00fcd.n\u00fcn 2009\/8534 esas say\u0131l\u0131 dosyas\u0131 ile ilams\u0131z icra takibi yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 yap\u0131lan takibin dayana\u011f\u0131n\u0131n \u2026 \u0130n\u015faat Taah. Turiz. San. Ve Tic. Ltd. \u015eti. taraf\u0131ndan \u2026, \u2026 Mah. 198 ada, 16 parselde bulunan ta\u015f\u0131nmazda yap\u0131lan \u2026 evleri projesi kapsam\u0131nda y\u00fcklenici \u015firketin yapm\u0131\u015f oldu\u011fu in\u015faat\u0131n Ticaret Mahkemesince \u015firket hakk\u0131nda iflas karar\u0131 verilmesi nedeni ile tamamlanamad\u0131\u011f\u0131n\u0131, kat malikleri taraf\u0131ndan \u2026 As.Tic.Mah.nin 2009\/89 D. \u0130\u015f say\u0131l\u0131 dosyas\u0131 ile projede yap\u0131lmas\u0131 gereken ancak yap\u0131lmayan eksik i\u015flerin tespitinin yapt\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 ve kat maliklerinin bir araya gelerek aralar\u0131nda adi ortakl\u0131k s\u00f6zle\u015fmesi d\u00fczenleyerek projedeki eksikliklerin tamamlanmas\u0131 ve bunun giderlerinin kat malikleri taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanmas\u0131n\u0131n kabul edildi\u011fini, \u015firketi temsil etme g\u00f6revinin ise kendilerine verildi\u011fini ve bu yetki kapsam\u0131nda eksikliklerin b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131n tamamland\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortak yerlere ait elektrik, su, kanalizasyon ve benzeri temel eksikliklerin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131, ancak baz\u0131 kat irtifak\u0131 sahiplerinin yap\u0131lan bu i\u015flemler nedeni ile \u00fczerlerine d\u00fc\u015fen \u00f6demeyi yapmad\u0131klar\u0131n\u0131 di\u011fer kat sahiplerinin \u00f6demeyi yapmayan ki\u015filer nedeni ile fazla \u00f6deme yapmak zorunda kald\u0131klar\u0131n\u0131 ve \u00f6deme yapmayanlar\u0131n bu nedenle haks\u0131z zenginle\u015ftiklerini, fazla \u00f6deme yapan kat maliklerinin alacaklar\u0131n\u0131 kendilerine temlik etti\u011fini, bu temlik nedeni ile de icra takibi yapt\u0131klar\u0131n\u0131 daval\u0131n\u0131n da kat irtifak\u0131 sahibi oldu\u011funu ortak kullan\u0131m alanlar\u0131ndan yararland\u0131klar\u0131n\u0131 bu nedenle de yapm\u0131\u015f olduklar\u0131 eksik i\u015flerin tamamlanmas\u0131 i\u015fi nedeni ile 14.222,58.-TL daval\u0131n\u0131n haks\u0131z olarak zenginle\u015fti\u011fini BK nun 61 ve devam\u0131 maddeleri uyar\u0131nca bu miktar\u0131 \u00f6demesi gerekti\u011fini, icra dosyas\u0131na yap\u0131lan itiraz\u0131n haks\u0131z ve dayanaks\u0131z oldu\u011funu belirterek icra takibine itiraz\u0131n iptaline takibin devam\u0131na ve as\u0131l alacak miktar\u0131n\u0131n %40 \u0131ndan a\u015fa\u011f\u0131 olmamak \u00fczere icra inkar tazminat\u0131na h\u00fckmolunmas\u0131na karar verilmesini istemi\u015ftir.Mahkemece, \u201ckat irtifak\u0131 sahipleri aras\u0131nda d\u00fczenlenen adi ortakl\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinde daval\u0131n\u0131n imzas\u0131 yoktur. Bu nedenle de yap\u0131lan i\u015flemleri kabul etmemektedir. Ayr\u0131ca daval\u0131 bedelini \u00f6deyerek \u015firketten daire sat\u0131n alm\u0131\u015f olup davac\u0131larla di\u011fer kat irtifak\u0131 sahipleri aras\u0131nda d\u00fczenlenen adi ortakl\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinin d\u00fczenlendi\u011fi tarihte \u015firket hakk\u0131nda verilen kesinle\u015fmi\u015f bir iflas karar\u0131 yoktur ve yap\u0131lan bu i\u015flemlerin bedeli \u015firketten talep edilebilir, \u00e7\u00fcnk\u00fc daval\u0131 bedelini \u00f6deyerek dava konusu daireyi sat\u0131n alm\u0131\u015f olup davac\u0131lar\u0131n yapm\u0131\u015f oldu\u011fu bu s\u00f6zle\u015fme nedeni ile yeniden bir bedel istemeleri daha \u00f6nceden \u00f6dedi\u011fi daire bedeline ek olarak yeni bir bedel \u00f6demesini gerektirir. Adi ortakl\u0131k s\u00f6zle\u015fmesinde imzas\u0131 bulunan ortaklar ve temlik alanlar bu alacaklar\u0131n\u0131n tahsili i\u00e7in iflas m\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fcne alacak kayd\u0131n\u0131 yapt\u0131rm\u0131\u015flar ve bunun i\u00e7inde ba\u015fvurmu\u015flard\u0131r. Davac\u0131lar\u0131n temlik s\u00f6zle\u015fmesi de adi ortakl\u0131k s\u00f6zle\u015fmesine g\u00f6re yap\u0131lan harcamalar\u0131 kendi paylar\u0131na d\u00fc\u015fenleri iflas masas\u0131nda isteyebildiklerine g\u00f6re s\u00f6zle\u015fmede imzas\u0131 bulunmayan ve yap\u0131lan harcamalara da onay\u0131 olmayan daval\u0131 ve di\u011fer kat irtifaklar\u0131 sahipleri hissesine d\u00fc\u015fen miktarlar i\u00e7in de yine yap\u0131lan temlik s\u00f6zle\u015fmesi uyar\u0131nca iflas masas\u0131na ba\u015fvurma haklar\u0131 vard\u0131r. Davac\u0131lar ise bunu yapmayarak kat irtifak\u0131 sahibi hakk\u0131nda takip yapm\u0131\u015flard\u0131r daval\u0131n\u0131n itiraz\u0131 bu nedenlerle yerindedir\u201d gerek\u00e7esi ile davan\u0131n reddine karar verilmi\u015f h\u00fck\u00fcm davac\u0131lar vekili taraf\u0131ndan temyiz edilmi\u015ftir.Dava, hukuksal nitelik\u00e7e sebepsiz zenginle\u015fme h\u00fck\u00fcmlerine dayal\u0131, alacak istemlidir. Sebepsiz zenginle\u015fme, 818 say\u0131l\u0131 Bor\u00e7lar Kanunu\u2019nun genel kurallar\u0131na ili\u015fkin birinci k\u0131sm\u0131n birinci b\u00f6l\u00fcm\u00fcnde \u201cbor\u00e7 ili\u015fkilerinin kaynaklar\u0131 aras\u0131nda\u201d ve \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ay\u0131r\u0131m\u0131nda 61 il\u00e2 66.maddeler aras\u0131nda d\u00fczenlenmi\u015ftir. Bor\u00e7lar Kanunu\u2019nun konuya ili\u015fkin 61 ve ard\u0131ndan gelen maddelerindeki d\u00fczenlemelere g\u00f6re; sebepsiz zenginle\u015fme, ge\u00e7erli olmayan veya tahakkuk etmemi\u015f yahut varl\u0131\u011f\u0131 sona ermi\u015f bir nedene ya da bor\u00e7lu olunmayan \u015feyin hataen verilmesine dayal\u0131 olarak ger\u00e7ekle\u015febilir. Hemen belirtilmelidir ki, sebepsiz zenginle\u015fmeden s\u00f6z edilebilmesi i\u00e7in; bir taraf zenginle\u015firken di\u011ferinin fakirle\u015fmesi, zenginle\u015fme ve fakirle\u015fme aras\u0131nda uygun nedensellik ba\u011f\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 ve zenginle\u015fmenin hukuken ge\u00e7erli bir nedene dayal\u0131 olmamas\u0131 gerekir.
    Sebepsiz zenginle\u015fme bunlardan hangisi yoluyla ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f olursa olsun, sebepsiz zenginle\u015fen, aleyhine zenginle\u015fti\u011fi tarafa kar\u015f\u0131, geri verme borcu alt\u0131ndad\u0131r.
    Somut olaya gelince, daval\u0131n\u0131n da kat irtifak\u0131 sahibi bulundu\u011fu ta\u015f\u0131nmaz\u0131n ortak alanlar\u0131na ait elektrik, su kanalizasyon vb. temel eksiklerin davac\u0131lar taraf\u0131ndan tamamland\u0131\u011f\u0131, ancak davac\u0131n\u0131n bunlara ili\u015fkin \u00fczerine d\u00fc\u015fen \u00f6demeleri yapmad\u0131\u011f\u0131 di\u011fer bir ifade ile sebepsiz zenginle\u015fti\u011fi iddia edilmektedir. O halde m\u00fcteahhit taraf\u0131ndan eksik b\u0131rak\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ve davac\u0131lar taraf\u0131ndan tamamland\u0131\u011f\u0131 iddia edilen bu ortak yerlere yap\u0131lan i\u015fler ve varsa daval\u0131n\u0131n sebepsiz zenginle\u015fti\u011fi miktar tespit edilerek sonucuna g\u00f6re karar verilmesi gerekirken mahkemece yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde karar verilmesi do\u011fru olmam\u0131\u015ft\u0131r.Bu itibarla yukar\u0131da a\u00e7\u0131klanan esaslar g\u00f6z\u00f6n\u00fcnde tutulmaks\u0131z\u0131n yaz\u0131l\u0131 \u015fekilde h\u00fck\u00fcm tesisi isabetsiz, temyiz itirazlar\u0131 bu nedenlerle yerinde oldu\u011fundan kabul\u00fc ile h\u00fckm\u00fcn HUMK.nun 428.maddesi gere\u011fince BOZULMASINA ve pe\u015fin al\u0131nan temyiz harc\u0131n\u0131n istek halinde temyiz edene iadesine, 14.03.2012 tarihinde oybirli\u011fiyle karar verildi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    “\u0130\u00e7tihat Metni”MAHKEMES\u0130:ASL\u0130YE HUKUK MAHKEMES\u0130 Dava dilek\u00e7esinde itiraz\u0131n iptali ve icra inkar tazminat\u0131 istenilmi\u015ftir. Mahkemece davan\u0131n reddi cihetine gidilmi\u015f, h\u00fck\u00fcm davac\u0131…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[68],"tags":[49,48,61,45,43,56],"class_list":{"0":"post-1752","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-borclar-hukuku","7":"tag-afyon","8":"tag-afyonavukat","9":"tag-afyontazminatavukati","10":"tag-avukat","11":"tag-menfi-tespit","12":"tag-tazminatavukati"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1752"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1752\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1753,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1752\/revisions\/1753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tepekaya.av.tr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}