Miras kalan taşınmazlarda paydaşlar arasında çoğu zaman anlaşmazlık yaşanır. Aynı taşınmazı birlikte kullanmak mümkün değilse veya taraflar paylaşımda anlaşamıyorsa ortaklığın giderilmesi davası açılır. Afyon miras avukatı, izale-i şuyu davalarında müvekkilinin lehine en uygun yöntemin belirlenmesi için profesyonel destek sağlar. Davanın iki temel sonucu vardır: aynen taksim veya satış suretiyle ortaklığın giderilmesi.
Aynen taksim, taşınmazın fiziksel olarak bölünebilmesi hâlinde uygulanabilir. Taşınmaz, tüm teknik parametreler dikkate alınarak parçalara ayrılabilir durumdaysa mahkeme bu yöntemi tercih edebilir. Ancak çoğu taşınmaz bölünmeye uygun değildir. Bu durumda satış yolu tercih edilir. Afyon avukat, satışın açık artırma usulüyle yapılması ve değer kaybı yaşanmaması için gerekli itiraz ve talepleri sunar. Bilirkişi raporları, taksim kabiliyeti ve taşınmazın değeri konusunda belirleyici rol oynar.
İzale-i şuyu davaları, mirasçıların ekonomik çıkarlarını doğrudan etkilediğinden dikkatle yürütülmelidir. Yanlış bir satış veya düşük bedelli bir kıymet takdiri ciddi kayıplara yol açabilir. Afyon miras hukuku alanında uzman bir avukat, tüm süreci kontrol ederek adil bir paylaşımın sağlanması için gerekli hukuki müdahaleleri yapar. Satış bedelinin paylaştırılması, mirasçıların hakları doğrultusunda hesaplanır ve hukuka uygun şekilde uygulanır.
Bu davalarda önem taşıyan diğer bir husus, paydaşlar arasında anlaşma ihtimalidir. Afyon miras avukatı, dava sürecinin uzamaması için gerektiğinde taraflarla müzakere ederek anlaşmalı çözümler de üretebilir. Anlaşmalı paylaşım protokolleri hem hızlı hem de ekonomik bir çözüm sağlar.
Ortaklığın giderilmesi davaları, miras paylaşımının en kritik aşamalarından biridir. Taşınmazın değeri, kullanım şekli, aile ilişkileri ve ekonomik çıkarlar göz önünde bulundurularak uzman desteğiyle ilerlemek her zaman en doğru yaklaşımdır. Afyon avukat, bütün bu aşamaları hassasiyetle takip ederek mirasçının menfaatlerini korur ve süreci en verimli şekilde sonuçlandırır.
